อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางอุตสาหกรรมและการผลิต ซึ่งรวมถึงโรงงาน, คลังสินค้า, สถานที่ผลิต และพื้นที่สำหรับจัดการวัตถุดิบ โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มุ่งเน้นการสนับสนุนกระบวนการผลิตและการดำเนินงานของธุรกิจอุตสาหกรรม โดยมีลักษณะการออกแบบที่เหมาะสมกับการทำงานของเครื่องจักร ระบบการจัดเก็บ และการจัดการห่วงโซ่อุปทาน ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมนั้น สามารถสร้างรายได้จากการเช่าพื้นที่ให้กับธุรกิจอุตสาหกรรมหรือการดำเนินธุรกิจการผลิตเอง
มีรายได้ในตัว (ถ้าเป็นทรัพย์ลงทุน): เช่น ที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์หรืออพาร์ตเมนต์ สามารถรับค่าเช่าได้ตั้งแต่วันแรกที่ถือครอง ไม่เสียโอกาส
สำหรับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีวิธีประเมินราคาทรัพย์สินโดยอาศัยปัจจัยแวดล้อม ทั้งจากทำเล, อุปสงค์และอุปทาน, ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจ, กระแสของตลาดในช่วงนั้น, ลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ และอีกมากมาย
อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีอายุขัยยืนยาวมาก
เพื่อให้เห็นภาพรวมของระดับราคาที่ดินในทำเลต่าง ๆ ทั่วประเทศไทยและทำความเข้าใจเรื่องค่าธรรมเนียมภาษีในการซื้อขาย เราได้จัดทำ ตารางสรุปเปรียบเทียบราคาที่ดินโดยประมาณในทำเลสำคัญ พร้อมทั้งระบุ ค่าธรรมเนียมและภาระภาษีหลัก ๆ ที่เกี่ยวข้อง ในการซื้อขายที่ดิน (ซึ่งโดยหลักแล้วอัตราจะเท่ากันทุกทำเลทั่วประเทศ อสังหาริมทรัพย์ เพราะกำหนดโดยกฎหมายกลาง) ตารางนี้จะช่วยผู้อ่านในการวางแผนงบประมาณคร่าว ๆ หากคิดจะลงทุนซื้อที่ดินในทำเลเหล่านี้
ตั้งราคาขายบ้าน ขายคอนโดยังไง? ให้ขายออกได้กำไร
ต้นทุนดอกเบี้ยถ้ากู้เงินมาซื้อจะสูง เพราะช่วงนี้ดอกเบี้ยขาขึ้นและทรัพย์ไม่ได้สร้างรายได้ระหว่างถือครอง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ต้องลงทุนเพิ่มเติมเพื่อใช้ประโยชน์: ที่ดินเปล่าเหมือนผ้าใบว่างเปล่าที่เราต้องลงทุนลงแรงวาดภาพเอง หากซื้อมาแล้วจะใช้ประโยชน์ ก็ต้องทุ่มงบสร้างสิ่งปลูกสร้าง ทำโครงสร้างพื้นฐาน (ถมที่, อสังหาริมทรัพย์ ลากไฟ/ประปา) เพิ่มเติม ซึ่งใช้งบประมาณและเวลาพอสมควร
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร ที่ดิน หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางการเกษตร เช่น การเพาะปลูกพืช, อสังหาริมทรัพย์ การเลี้ยงสัตว์, การทำสวน หรือการผลิตผลผลิตทางเกษตรอื่น ๆ โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้รวมพื้นที่เพาะปลูก, ฟาร์ม, สวนผลไม้ และแหล่งน้ำที่ใช้ในการเกษตรกรรมทั้งหมด
ความต้องการในตลาด เช่น ทำเลที่เป็นที่นิยมของนักลงทุนหรือผู้เช่า
ราคาอสังหาริมทรัพย์มักเพิ่มขึ้นอยู่เสมอ
อสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์ต่างกันอย่างไร?
สังหาริมทรัพย์ เป็น ทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ และไม่ติดอยู่กับพื้นดิน ไม่ว่าจะเป็น คอมพิวเตอร์ มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องใช้ในครัวเรือน รถยนต์ เสื้อผ้า เครื่องประดับ เรียกง่าย ๆ ว่า เป็นทรัพย์สินเจ้าของสามารถนำติดตัวไปไหนมาไหนได้นั่นเอง นอกจากนี้สิทธิในสังหาริมทรัพย์ เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ ก็จัดว่าเป็นทรัพย์สินแบบสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกันครับ